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个人将继承后不满两年的住房对外出售,是否免征增值税

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[LV。10]笑傲江湖

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发表于 2019-12-13 21:28:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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参考财税[2016]36号规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。(北京市、上海市、广州市和深圳市除外)

转让非购买形式取得住房行为需要参考国税发〔2005〕172号规定判断取得时间,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。

个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到税务部门办理相关手续。
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